Vente Appartement Rouen
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Sommaire

  • Référence 86011394
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75.78 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Cuisine américaine 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Terrasse 10 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Centre ville
  • Crèche 5 mètres
  • Garderie 5 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Métro 100 mètres

Medias

Pas d'informations disponibles

F3 en duplex 70 m² avec terrasse vue cathédrale – Dernier étage – Rue des Carmes, Rouen centre

265 000 €

📍 À vendre – EXCLUSIVITÉ ROUEN CENTRE – Rue des Carmes

Dans l’hyper centre de Rouen, au cœur du quartier historique, découvrez ce bel appartement F3 en duplex de 70 m², situé au 3e et dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle de 10 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale.


✨ Caractéristiques du bien :


Un grand séjour / salon lumineux, avec cheminée fonctionnelle, poutres apparentes et beaucoup de cachet
Une terrasse privative de 10 m² avec vue directe sur la cathédrale
Une cuisine indépendante aménagée
Deux chambres mansardées à l’étage
Une salle de douche moderne
Duplex au calme, en dernier étage, sans vis-à-vis


💡 Appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de vue, de charme et d’authenticité.

📍 Localisation idéale : commerces, métro, gare SNCF, écoles et restaurants à pied.


✅ Surface : 70 m² (loi Carrez env.)

✅ Terrasse de 10 m² avec vue cathédrale

✅ Cheminée fonctionnelle

✅ Dernier étage (3e sans ascenseur)

✅ Petite copropriété bien entretenue



🎯 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement de charme au cœur de Rouen



🎥 Visite vidéo disponible sur instagram

🔑 Bien rare, coup de cœur assuré !




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Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 66.56 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges 2800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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