EXCLUSIVITÉ – F2 42,5 m² au sol – Dernier étage dans maison bourgeoise – Vue dégagée – Mont-Saint-Aignan

📍 À vendre en EXCLUSIVITÉ – Mont-Saint-Aignan

Dans une charmante maison bourgeoise divisée en très peu de lots, découvrez ce F2 lumineux et plein de cachet, situé au 2e et dernier étage, au calme, avec très peu de charges de copropriété.

✨Ce bien rare en exclusivité offre :
Un séjour spacieux de 17,25 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis
Une cuisine indépendante
Une chambre confortable
Une salle de bains
Un WC séparé

💡 Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre calme et bien situé, à quelques minutes de Rouen.


✅ Surface au sol : 42,50 m²

✅ Dernier étage – très calme

✅ Maison ancienne de caractère

✅ Très faibles charges de copropriété

✅ Petite copropriété bien entretenue


📍 Proche commerces, transports, université, accès rapide au centre-ville de Rouen

🔑 Bien rare en exclusivité à Mont-Saint-Aignan – à visiter sans tarder !


#ExclusivitéMontSaintAignan #F2AvecVue #MaisonBourgeoise #AppartementDernierÉtage #VueDégagée #AppartementÀVendre #FaiblesCharges #ImmobilierRouen #CharmeDeLOld #MontSaintAignanImmobilier

Mentions légales

• 90 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 10% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 39 m²
• Taxe foncière 1144 € / an
• Charges de copropriété 420 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 6
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3040€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F