🏡 EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING & CAVE – ROUEN RIVE DROITE – SECTEUR SAINT-MARC

Situé à Rouen – Rive Droite, à proximité immédiate de la place Saint-Marc et du CHU de Rouen, découvrez ce superbe appartement 3 pièces tout confort, au cœur d’un secteur recherché, au pied des commerces et des transports.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée sur la ville.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés.

Vous bénéficierez également de prestations très recherchées :
✅ Place de parking sécurisée en sous-sol
✅ Cave
✅ Copropriété de bon standing avec ascenseur, en excellent état

📌 Aucune procédure en cours
📌 Copropriété de 95 lots
📌 Charges annuelles : 1 680 €

🎯 Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

🎥 Vidéo exclusive disponible sur Instagram – Jean Camille Descamps
🌐 Présenté en EXCLUSIVITÉ par Descamps Immobilier

🛑 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 81.56 m²
• Taxe foncière 2047 € / an
• Charges 1680 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2023 : 1090€ ~ 1510€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr