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OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – QUARTIER PRÉFECTURE
Descamps Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier polyvalent situé dans un secteur en pleine restructuration, au cœur du quartier Préfecture.
🔹 Local commercial d’environ 70 m², à aménager selon vos besoins, idéal pour une profession libérale ou activité tertiaire
(pas de commerce de bouche, pas de nuisance)
🔹 Appartement avec accès indépendant d’environ 38 m², avec chambre séparée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités, en excellent état
🔹 Cave spacieuse, parfaite pour du stockage ou des archives
👉 L’appartement peut être loué indépendamment du local commercial, offrant une double rentabilité ou un usage mixte pro/perso.
📍 Emplacement stratégique :
• Quartier dynamique et réaménagé
• Transport à proximité.
• Environnement qualitatif et recherché
💡 Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant allier emplacement, flexibilité et potentiel.
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2400€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Une Exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER
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