Appartement F1 26 m² hyper centre Rouen – Lumineux – Idéal investissement ou premier achat – DPE D

📝 Description complète
En hyper centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement F1 de 26 m², idéalement situé dans un secteur très recherché.

Ce bien se distingue par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Parfaitement adapté pour un investissement locatif (location meublée ou classique) ou une première acquisition, cet appartement présente un excellent potentiel dans un marché dynamique.

👉 Les atouts :

Emplacement premium en hyper centre

Appartement lumineux

Belle hauteur sous plafond

DPE : D (performance énergétique intéressante)

Faibles charges

💡 Un bien rare sur le secteur, recherché pour sa rentabilité et sa facilité de mise en location.

🏢 Informations copropriété
Bien en copropriété : oui
Nombre de lots : 14
Charges annuelles : 500 €
Procédure en cours : aucune

⚠️ Informations risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🎥 Complément
📱 Vidéo disponible sur Instagram : Jean Camille Descamps

🔒 Commercialisation
Exclusivité Descamps Immobilier

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 560 € / an
• Charges 456 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 700€ ~ 990€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr