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Rouen centre-ville. emplacement premium en zone piétonne. découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un local commercial avec terrasse et d’un appartement triplex de standing. offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Local commercial Rouen centre – 90 m² avec terrasse et cave voûtée
Au rez-de-chaussée. avec accès indépendant :
Local commercial de 90 m²
Espace actuellement ouvert (open space). facilement modulable
Cave voûtée pleine de charme
Terrasse privative
Idéal pour : commerce. restaurant. showroom. bureaux ou profession libérale
Appartement triplex Rouen centre – 180 m² – 4 chambres
À l’étage. également avec accès indépendant :
Appartement en triplex d’environ 180 m²
grand salon lumineux avec beaux volumes. salle à manger et cuisine équipée.
4 chambres. dont une suite parentale
Bien atypique. avec cachet de l’ancien
Distribution fonctionnelle. idéal résidence principale ou projet mixte
Fort potentiel – Investissement ou usage mixte
Ce bien offre une grande flexibilité :
Réunification possible en un seul lot
Création de bureaux professionnels / siège social
Projet habitation + activité
Investissement locatif ou patrimonial
Stationnement et emplacement
Possibilité d’acquérir ou de louer des places de stationnement en complément
Situation exceptionnelle en centre historique de Rouen, au pieds des commerces, des écoles et des transports, gare SNCF, métro ... situé rue piétonne.
Possibilité de vente dissociée.
bonne visibilité commerciale
Informations copropriété :
Copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3260€
information géorisque sur : www géorisque.gouv
Pourquoi investir à Rouen ?
Ville dynamique avec plus de 55 000 étudiants. Rouen bénéficie d’une forte attractivité. d’un centre historique recherché et d’une excellente accessibilité (Paris à 1h30). idéale pour un investissement immobilier sécurisé.
✨ Bien rare sur le marché – fort potentiel – emplacement n°1
EXCLUSIVITÉ DESCAMPS IMMOBILIER
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