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Idéalement situé rue Molière, à deux pas de la place Saint-Marc, découvrez cet appartement au cinquième et dernier étage (sans ascenseur). Un emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités : commerces, marchés, restaurants, écoles et transports à quelques pas seulement.
D'une surface de 41,51 m² (loi Carrez) pour 87,89 m² au sol, ce logement offre des volumes généreux et une belle luminosité, avec le calme et le cachet qu'offre un dernier étage.
Il se compose :
- d'un vaste salon de 33,92 m² au sol, pièce de vie conviviale et lumineuse
- d'une cuisine de 12 m²
- d'une chambre principale de 17 m²
- d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture ou chambre d'enfant
- d'une salle de bain
- d'un WC indépendant
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Une belle opportunité pour les investisseurs : les travaux engagés peuvent ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation, tout en valorisant le bien dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Rouen.
Un potentiel à saisir, dans un emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder !
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